跟着沪七条新政的握续发力开云体育，以及新一轮增量战略的推出，上海楼市握续活跃。
据网上房地产数据，上周末（11月23日、24日）上海二手房（含贸易）单日成交量均再次破千，其中11月23日单日成交1224套，胜利刷新11月二手房单日成交最高记载。
据安堵客上海监测数据，铁心11月23日，11月上海二手房累计成交已阻拦20000套，成为本年继3月、6月、7月、10月后，第5个同期亦然阻拦20000套最快的月份。
铁心11月24日，11月上海二手房已累计成交21446套。同期，11月以来8个周末日的成交数据无一例外地跳跃了1000套，日均成交达1119套。
成交活跃背后，业内以为，一方面是沪七条新政握续发力，源远流长地为市集注入活力；另一方面新一轮增量战略正在不拒绝地推出，对沉稳及助推楼市起到了决定性作用。
本年9月29日晚间，上海市住房城乡建设处治委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市战略，上海在退换住房限购战略的同期，优化信贷战略、退换住房税收战略等7项本色，业内称之为“沪七条”。其中包括非沪籍住户购买外环外住房社保或个税年限“3改1”；三年居住证加社保可享沪籍住户家庭购房战略；自贸区临港新片区则实施愈加各别化的购房战略，在实行现存住房限购战略的基础上，可在新片区增购1套住房。此外，二套房最低首付比例20%，升值税征免年限“5改2”。
随后的11月18日，上海市住房城乡建设处治委等四部门连系印发《对于取消庸碌住房纪律磋磨事项的见知》，明确取消庸碌住房和非庸碌住房纪律，并明确取消纪律后相关个东谈主住房来回税收事项，契税、升值税以及个税均迎来全面着落。
据沪上塘桥板块一牙东谈主反映，“税费战略对二手房市集的影响最顺利。11月依然开了两单，客户皆是最近战略出台后下手的。”据其先容，沪七条重复税费新政，11月市集热度不息。其成交的两单房源中，一位为置换客户，一位为顺利购买，成交总价均在1000万元荆棘。
上海徐汇区一中介门店店长暗意，“11月以来，门店已成交7单，是比较可不雅的数字，成交量沉稳在一定的高度。”据其先容，税费战略的退换顺利利好改善型群体。“近期，大标成交比较可不雅，许多屋子的税费降了许多，改善型客户的主动性也比之前好，会主动问有莫得性价比高的房源。例如来说，原本周带看18个客户，上千万的可能不到5个；目下周带看15个，差未几7个傍边皆是意向千万的。”
从单周数据来看，据上海链门户据，上周，上海二手房成交套数比拟昨年11月份第三周，同比增长106%，带看同比增长43%，在多厚利恋战略的作用下，11月份市集依然不息了10月份的活跃度。
新址市聚集，豪宅名目依旧受追捧。10月27日，位于上海黄浦区中枢区域的外滩壹号院二期三批次开盘，158套房源当日售罄，终了58.82亿元的销售额。位于上海静安内环内高端住宅名目万科中兴傲舍二期于11月24日开盘，开盘当日成交68套，销售金额约18.2亿元。
从合座看，新址市集分化仍存。澎湃新闻从上海链家方面了解到，11月以来（铁心11月25日），部分热点的刚需及改善名标的带看较为活跃，其中华发不雅澜半岛名目通过链家产生的带看量跳跃800组；此外，招商时间乐章的带看量为685组，华发海上皆荟、保利·光合跃城等名标的带看量也跳跃600组。从认购套数而言，位于宝山顾村的招商时间乐章通过链家带看终了认购46套；位于松江泗泾的招商时间潮派以及松江洞泾的华发海上皆荟的认购也超40套。此外，中国铁建花语前湾、大华星曜、保利·光合跃城、深安上居、中国铁建万科朗拾花语、华发不雅澜半岛、招商象屿星耀翠湾等名目通过链家终了的认购量也较靠前。
另据58爱房新址代理相关东谈主员先容，沪七条战略出台以来，市集热度较高，颠倒是10月份，开释了一大波购买需求，不少客户礼聘入市。11月，其所代理的新址名目热度总体稍有回落，但合座仍在高位。据其先容，11月以来（铁心11月25日），临港片区多个新址名目成交可不雅。其中，上实望海来访353组认购35组；上实听海来访279组认购23组；此外，雅戈尔星海云境名标的来访量也跳跃200组。
从网签数据来看，铁心11月24日，上海11月一手房（含贸易）共网签11911套。
业内以为，重复一系列利好的购房战略和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费本钱低等，瞻望战略效应将握续开释。
安堵客上海方面预测，11月的二手房总成交量将有望非凡6月的26374套，从而创造出上海二手房全年景交量新的记载，并将在多方面产生长远意思意思。合座来看，购房者奋勇入市，既彰显出刚需与改善型被压抑的购房需求在新政针对性刺激下的刚劲开释开云体育，又突显市集信心大幅提高。同期，也有劲考证了沪七条新政及系列战略促进来回的有用性，颠倒是各项战略协同伙同产生的无边威力，为后续市集的握续改善提供了战略样本。
